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年内央行将有很大可能再加息一至二次
河南金融网  时间：2008-7-31 11:15:50

    本周起，9月的一系列敏感经济数据将陆续发布。业内人士预计，继8月CPI涨幅创近11年新高后，9月CPI仍将维持在较高水平，因此央行年内可能继续加息。而专门针对楼市的调控措施，有地产专家则认为，开征物业税是调控楼价的“杀手锏”之一，有可能在年底讨论通过。

    控制CPI或将加息

    据目前国内几大机构预测，9月CPI涨幅将在6%以上，甚至有机构认为将达到7%。中金公司发布的最新报告预计，9、10月CPI仍将保持高位，但4季度通胀将放缓，年内央行仍有加息一两次的可能性。申万高级宏观经济分析师李慧勇也认为，年内CPI的高点将出现在9、10月，CPI涨幅将突破7%。国家信息中心经济预测部副主任、首席经济学家祝宝良对记者表示，今年央行还应该加息1~2次。

    “如果央行改变过去小幅加息的步调，开始大幅加息，我不会感到惊讶！”中国人民大学经济学院副院长刘元春教授说，“目前的负利率引发了金融资源的错配，进一步推高了房地产价格和股市价格上涨的预期。央行美联储式的小幅加息，对于目前的流动性管理效果并不大，我赞成大幅加息。”

    呼吁尽快开征物业税

    前不久，中国房地产协会副会长朱中一在博鳌房地产论坛上建议，加速推进物业税出台、减少二手房流转环节的营业税。最近也有专家表示，国家应该尽快出台征收物业税的政策，最好能在年底讨论通过。

    广州房地产专家韩世同认为，之前广州有关部门也曾经讨论过关于征收物业税的政策，但到目前尚未有最后结果。他认为，对第二套以上的房产征收适当的持有税费是可行的。以目前国情来说，拥有两套以上的住宅确实是属于一种较为奢侈的现象。“如果要抑制过渡性的投资购房，就可以把税率提高，否则可以采用一种低税率的方式征收。”也有专家表示，税收环节的改革已势在必行。尽快出台物业税，以增加物业保有环节的持有成本，将闲置房产挤向市场，增加住房供给。另一方面，减少房产流转环节的税收成本，如二手房营业税等。“令售房人减少售房税赋压力，提高房产流转积极性。”

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